מאת: שי פאוזנר, הכתבה פורסמה בכלכליסט 30/8/10
רשת המיסים פרסמה בשבוע שעבר הוראה חדשה המהווה שינוי דרמטי במדיניות המס על רכישה ומכירה של דירת נופש המשמשת כדירת מגורים.
על פי ההוראה, כשמדובר בדירת נופש על פי ייעודה התכנוני – המוכר לא ייהנה מפטור ממס שבח. הרוכש ישלם מס רכישה של 5% ולא ייהנה ממדרגות המס הפרוגרסיביות הקבועות לדירת מגורים. אם דירת נופש הועברה בירושה, יוכל היורש למכור דירת מגורים אחרת שירש, אם ירש כזו, ויקבל פטור. הוראת הביצוע ניתנה בעקבות פסק דין של בית המשפט העליון בעניין המרינה בהרצליה. עוה"ד שי רוה וטל מתוק ממשרד עו"ד בועז רוה, המתמחים בדיני נדל"ן, מסבירים כי מדובר בדירת מגורים, דירת הנופש חויבה במס רכישה והמוכר יקבל פטור ממס שבח.