מאת: ערן דינר, הכתבה פורסמה בכלכליסט 27/1/10
..."עו"ד בועז רוה, שמשרדו מלווה כמה פרויקטים של תמ"א 38, אומר שכיום התנגדות של דיירים בודדים כבר אינה בעיה קריטית: "אם מנתחים את ההתנגדויות, רואים שמדובר בעיקר בדיירי הקומות העליונות שאינם רוצים שכנים מעל הראש, ובדיירי קומות הקרקע, שאינם רוצים חניה ליד החלון ושאין להם צורך במעלית. הבעיות האלה נפתרו בחלקן על ידי הוראת ביצוע של רשויות מיסוי מקרקעין, שאפשרה לפצות דייר על ידי הצמדת קרקע מהרכוש המשותף. למשל, 20 מ"ר גינה לדיירים בקומת הקרקע". עוד מכשול הוא הצורך להתמודד עם נפלאות הביורוקרטיה המוניציפאלית, שיכולה להכריע גם את הנחושים שביזמים. "שיתוף הפעולה מצד הרשות המקומית הוא קריטי", אומר עו"ד רוה, ,אבל זה משתנה מעיר לעיר. ברמת גן, למשל יש לאחרונה התעוררות בתחום של תמ"א 38, כי הועדה המקומית מאוד קואופרטיבית. אבל דווקא בתל אביב, שבה הרווח הוא הגדול ביותר ליזמים, קשה יותר". ..
..."נושא המימון נשאר בעייתי", אומר עו"ד רוה, "בגללו יש הרבה יזמים שאינם יכולים להוציא לפועל פרויקטים. אם תסתכל על ניתוח השוק, רוב החברות שמתעסקות בנושא היום הן בעצם מתווכים ולא גופים מבצעים. ישנם כמה שחקנים חדשים בשוק, שהם החברות הגדולות שמתעניינות בזה. להן פשוט יש מספיק כסף להשקיע"...
